アパマンショップ新居浜堺筋店が、お客様の大切な賃貸物件を管理し、土地・建物を有効に資産活用するノウハウをご紹介します。

オーナー様向け情報　物件を売る・貸すそして資産活用

不動産売買の仲介 変化の激しい時代のニーズに幅広くお応えいたします。

●新居浜市では、住宅に関するニーズは増加傾向にあります

「憬れのマイホームを購入したいけど予算がちょっと...」
「不動産資産を相続したけど維持するのが大変。売却しも考えたい。」
「この家も古くなってきたし、思い切って立て替えようか」
等々、家や土地の購入・売却について悩みは尽きません。

●小さなことでもアパマンショップ新居浜堺筋店へ是非ご相談ください

経験豊かなスタッフが、取り揃えた豊富な情報から、
お客様のご希望にぴったりの売物件や買い主様をお探しいたしますので、
すべてを私たちにお任せください。

コンサルティング不動産のお悩みなら、どんなことでもお聞かせください

●使っていない土地の活用法

ビル、マンション、アパート、駐車場などの選択肢から、
その土地の諸条件（権利形態・法令による制限・面積・周辺環境ほか）を
考えて、どういう形態が最適であるかをご提案いたします。

●不動産資産相続についての問題

節税・納税準備・事業継続といった事前の対策相談から、
相続した後の手続き・資産活用に関するご相談まで、どんなことでもご相談ください。

1.賃貸物件への入居者募集

不動産情報誌・ホームページへの掲載、物件への看板設置はもちろん、
県下3店舗のネットワークを使ってご紹介物件として優先的にご案内し、入居者募集を行います。
アパマンショップのネットワークを活用した幅広い客付力で大切な物件の満室状態を最大限維持します。

2.入居者の決定

入居に関する契約手続きの全てを代行し、入居者様及び連帯保証人の審査を行ないます。
そのため入居後の金銭トラブルを事前に回避することができます。

3.毎月の家賃請求・集金

オーナー様に代わり、家賃請求・集金、滞納督促を行っています。
コンピュータで処理を行いますので、迅速かつ正確に入金管理ができます。
さらに履歴管理も可能となり滞納状況などすぐにわかります。
また、滞納賃料は一定期間保証し、立替払いさせていだきます。

4.苦情やトラブル対応

入居者の方や近隣住民からの苦情やトラブルの窓口
となり、365日24時間、迅速に適切な対応を
いたします。

5.建物の管理清掃

建物及び敷地内の巡回、点検、清掃を定期的に行いますので、
安全で快適な住空間を維持する事が可能となります。

6.契約更新

契約変更、更新時における家賃、共益費の交渉及び
契約書作成など、必要な手続き全てを代行
いたします。

7.退去時の解約清算

私たちが、退去時に立会い・室内点検を行い、
厳密な敷金精算をいたします。

8.アドバイス

賃貸管理の専門家「賃貸住宅管理士」が、
常に満室経営できるよう、時代にあった間取り、設備、家賃の
見直しなど様々なアドバイスを行います。

9.物件リフォーム

退去後にリフォーム工事、清掃を行い、
お部屋を元の状態へ戻します。

※管理料、24時間管理費、入退去管理費、定期清掃等の費用が発生いたします。
これらの費用は立地条件、総戸数等により異なります。
詳しくは、お見積もり致しますので、お気軽にお申しつけください。